De Staatssecretaris van Financiën heeft recentelijk aangekondigd dat de schenkingsvrijstelling eigen woning (jubelton) per 1 januari 2023 wordt verlaagd tot € 27.231. De vrijstelling zal per 1 januari 2024 helemaal worden afgeschaft.

De schenkingsvrijstelling eigen woning
Iedere verkrijger tussen 18 en 40 jaar kan volgens de huidige regelgeving eenmaal in zijn leven per schenker een beroep doen op een verhoogde vrijstelling schenkbelasting van maximaal € 106.671 (bedrag 2022) bij een schenking ten behoeve van een eigen woning van de verkrijger. Deze verhoogde vrijstelling eigen woning is een verhoging van de jaarlijkse vrijstelling en geldt voor één kalenderjaar. De schenkingsvrijstelling eigen woning is zowel van toepassing voor giften van ouders aan kinderen als voor giften tussen derden. Bijzonder aan de vrijstelling eigen woning is de mogelijkheid tot spreiding: als de waarde van de schenking door een schenker in het eerste jaar lager is dan het maximumbedrag van de vrijstelling eigen woning, vallen schenkingen voor de eigen woning door diezelfde schenker aan dezelfde verkrijger in de twee direct daaropvolgende kalenderjaren ook onder die vrijstelling.

Verlaging schenkingsvrijstelling eigen woning per 1 januari 2023
De staatssecretaris geeft aan dat het kabinet op verzoek van de Tweede Kamer heeft gekeken of het mogelijk was de vrijstelling al per 2023 af te schaffen of te verlagen. Conclusie was dat afschaffing niet mogelijk was, maar een verlaging wel.
Naast de vrijstelling eigen woning bestaat de mogelijkheid voor ouders om hun kind eenmalig een bedrag van € 27.231 belastingvrij te schenken die het kind vrij mag besteden. In 2023 wordt de vrijstelling eigen woning naar ditzelfde bedrag verlaagd. Ouders kunnen dit bedrag schenken voor de eigen woning, óf voor vrije besteding. Beide kan niet.

Het verlagen van de schenkingsvrijstelling eigen woning wordt opgenomen in het wetsvoorstel Belastingplan 2023.

Afschaffing schenkingsvrijstelling eigen woning per 1 januari 2024
De staatssecretaris herhaalt dat (zoals besproken in het Regeerakkoord) de vrijstelling eigen woning per 1 januari 2024 wordt afgeschaft. Afschaffing van de vrijstelling kan pas per genoemde datum omdat de afschaffing een structuuraanpassing in de ICT van de Belastingdienst vergt.